LOCAL COMERCIAL CON DEPÓSITO Y 10 COCHERAS EN MONSERRAT
Importante propiedad comercial desarrollada sobre dos lotes con salida a las calles Alsina y Moreno. Una propuesta única por dimensiones, estado y versatilidad, ideal para empresas, showrooms, centros logísticos, oficinas corporativas, instituciones o múltiples destinos comerciales.
La propiedad cuenta con aproximadamente 1.750 m² distribuidos en tres plantas, con amplios espacios de atención al público, exhibición, áreas operativas y depósito. Se encuentra en excelente estado general, con habilitación vigente y lista para operar.
En planta baja, con ingreso principal por calle Alsina, se desarrolla un gran salón de ventas y showroom con techos de doble altura, generando una destacada presencia comercial. Al fondo se ubica un amplio hall de distribución con sector de reuniones, dos oficinas privadas y dos oficinas gerenciales con vistas a un agradable entorno parquizado. En este nivel también se encuentran el ascensor y un entrepiso con múltiples puestos de trabajo.
El primer piso dispone de otra oficina gerencial, sala de reuniones, comedor para el personal y diversos salones destinados a áreas de trabajo. Todas las plantas cuentan con baños y cocinas en impecable estado.
Con acceso independiente por calle Moreno, se encuentra el sector de depósito, desarrollado en dos plantas más entrepiso y equipado con montacargas. Posee portón levadizo automatizado y persiana ciega motorizada, ideal para carga y descarga de mercadería, facilitando el ingreso de camiones y utilitarios. Este sector también cuenta con cocina, baños, vestuarios y distintos espacios operativos.
La propiedad dispone de calefacción y refrigeración central mediante equipos recientemente instalados, sistema integral contra incendios renovado y aprobado por aseguradora de primera línea, además de un completo sistema de seguridad con 32 cámaras y alarma monitoreada.
Se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño funcional y detalles de categoría. Posibilidad de alquiler con mobiliario a convenir.
El valor incluye 10 cocheras ubicadas al frente del edificio.
CONDICIONES:
* Valor de alquiler: USD 7.500 oficiales
* Posibilidad de contrato en pesos con actualización cuatrimestral por IPC
* Plazo mínimo: 3 años
* Honorarios inmobiliarios: 5% sobre el total del contrato
UBICACIÓN:
Ubicada sobre calle Alsina, entre Santiago del Estero y Salta, a una cuadra de Av. 9 de Julio y muy próxima a Av. Belgrano y Av. Rivadavia. Entorno netamente comercial, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte y acceso a subte.
Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad.
CMCPSI - Mariela Sztycberg 6810
